Om mooi in de Russische hoofdstad te wonen, hoef je geen miljoen of zelfs een miljard roebel te betalen. De kosten van appartementen van het ultra-premium segment in Moskou nemen immers alleen maar toe, zoals blijkt uit de gegevens van Savills. Haar experts schatten dat de totale kosten van de top 100 van meest luxueuze grootstedelijke appartementen in de loop van het jaar met 10% zijn gestegen tot 58,2 miljard roebel.
De meeste voorstellen worden ingenomen door appartementen tot 250 vierkante meter en er zijn aanbiedingen van meer dan 1000 "pleinen". De meeste van de eerste honderd appartementen worden aangeboden in het gebied van de Patriarchvijver (28%), Ostozhenka (23%) en in de wijk Tverskoy (15%).
Laten we eens kijken naar de top 10 van duurste appartementen in Moskou in 2019, waarvan de kosten werden bepaald door experts van de Russische tak van het tijdschrift Forbes.
10. Crystal House
Prijs: 1, 1 miljard roebel
Oppervlakte: 435 m2 M. m
Bescheiden van omvang, in vergelijking met de andere duurste appartementen in Moskou in 2019, bevindt het pand zich op Ostozhenka, de haven van Russische rijke mensen.
Het ambitieuze Crystal House-project is genoemd naar de spectaculaire glazen gevel. In de zon schijnt het als een enorm kristal.
Voor het gemak van VIP-bewoners heeft het huis alle benodigde infrastructuur, van een restaurant, een fitnessruimte en parkeergelegenheid voor 277 auto's en eindigend met een aangelegde binnentuin met een fontein en een speeltuin. En vanuit de dure penthouses met terrassen is het Kremlin duidelijk zichtbaar.
9. Granaatstrook, huis 6
Prijs: 1, 1 miljard roebel
Oppervlakte: 455 m2 M. m
Om het niet alleen binnen maar ook buiten rijk en duur te maken, besteedde de ontwikkelaar - KFS-Group - speciale aandacht aan de gevels. Ze zijn versierd met mooie en zeer dure ornamenten van natuurlijk marmer.
In drie gebouwen van het wooncomplex "Granatny, 6" bevinden zich 27 appartementen. En elk van hen is een mini-herenhuis, met kamers voor personeel, grote ramen en stevige open haarden.
8. Noble Row
Prijs: 1, 6 miljard roebel
Oppervlakte: 550 vierkante. m
Noble Row is een van de mooiste projecten die in de 21e eeuw in Moskou zijn gemaakt. En geen wonder, want het vooraanstaande ontwerpbureau Ralph Lauren Home werkte aan het ontwerp van een wooncomplex van zes woningen.
De muren van het gebouw zijn versierd met gebeeldhouwde decors en de gevels zijn gedecoreerd in de eclectische Bozar-stijl, die de tradities van de Italiaanse Renaissance en Franse barok volgde.
Elke woning is een Ultra-luxe herenhuis met een eigen ingang, garage en uitgang naar het park. En op het laatste niveau van de gebouwen is er een terras met een prachtig uitzicht op het Kremlin, de kathedraal van Christus de Verlosser en het conceptieklooster.
7. Wooncomplex Fairmont & Vesper Residences
Prijs: 2, 08 miljard roebel
Oppervlakte: 1042 m2 m
Dit negen verdiepingen tellende complex van 36 appartementen met de diensten van een vijfsterrenhotel ligt in het hart van Moskou - aan de Tverskaya-straat. Tot nu toe maakt hij zich alleen klaar voor levering en Vesper beheert het werk.
In 2021 zou het complex gereed moeten zijn en onder de controle komen van de Fairmont Hotels-keten, die gespecialiseerd is in het premium segment van clubvastgoed.
6. Leeuwenpoort
Prijs: 2, 1 miljard roebel
Oppervlakte: 740 m2 M. m
Het fabelachtig dure wooncomplex van zes verdiepingen, ontwikkeld door APDevelopment, bestaat uit 10 appartementen.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een penthouse met de status van privé-overloop, met een aparte ingang, twee terrassen en een ingang naar een eigen parkeerplaats, die plaats biedt aan drie auto's tegelijk.
5. "Toren" Federatie ". Oosten"
Prijs: 2, 2 miljard roebel
Oppervlakte: 2181 m2 M. m
In de hoogste toren van Moscow City staat een uniek penthouse dat de eigenaar naar een onbereikbare hoogte zal brengen, in de letterlijke zin van het woord.
De Federation Tower, het hoogste gebouw in Rusland, bestaat uit twee hoogbouw, ontworpen in één compositorische stijl. De eerste heet "West" en heeft een lengte van 242,4 meter. En haar oudere zus "Vostok" groeide tot 373,7 meter. Dus vanuit het penthouse zeker een schitterend uitzicht.
4. Garnet Lane, gebouw 8, p. 4
Prijs: 2,3 miljard roebel
Oppervlakte: 952 m2 M. m
Een klein (in aantal inwoners, niet in de omgeving) elitehuis "Granite Palace" staat in een gezellige zijstraat van de wijk Presnensky van de hoofdstad. Er zijn slechts 17 appartementen, van waaruit u het plein of de binnenplaats van het oude herenhuis van de boyar Morozova kunt zien.
Op de eerste verdieping van het huis is er amusement voor mannen - een sigarenclub en een biljartkamer, en op de tweede is er een vrouwensalon, een bibliotheek en een speelkamer voor de kinderen. Bewoners die van actiever entertainment houden, kunnen naar de kelder gaan en trainen in de fitnessclub, het zwembad en vervolgens de hamam of massageruimte bezoeken.
En het belangrijkste kenmerk van het "Pomegranate Palace" zijn twee duplexen met een prachtig ingerichte patio.
3. Malaya Bronnaya, gebouw 15
Prijs: 2,4 miljard roebel
Oppervlakte: 498 m2 M. m
Het verfijnde interieur van dit huis wordt aangevuld met enorme panoramische ramen en echte houten open haarden. De ontwikkelaar was het bedrijf LidEstate, eigendom van Andrei Matalyge.
Om een luxe apart-complex te bouwen, heeft de ontwikkelaar, met toestemming van de autoriteiten van Moskou, het historische landgoed van Anna Neklyudova gesloopt, ondanks de protesten van Moskovieten, die dit als een misdaad tegen de geschiedenis van de stad beschouwden.
2. Milk Lane, gebouw 7
Prijs: 2, 6 miljard roebel
Oppervlakte: 1000 vierkante meter m
Het huis, dat een van de duurste appartementen van Rusland verkoopt, bevindt zich in het elite district Ostozhenka. Wonen daar kost zoveel als veel Russen niet kunnen verdienen in hun leven, dus het gedeelte tussen Ostozhenka en Prechistenskaya-dijk wordt onofficieel de Golden Mile genoemd.
In een enorm en super duur appartement zijn er niet zoveel kamers - er zijn er maar zes, plus drie slaapkamers en drie badkamers. En in het huis waar ze is, slechts zes appartementen.
1. Penthouse in het multifunctionele complex Tsarev Sad
Prijs: 4,8 miljard roebel
Oppervlakte: 1683 vierkante M. m
Het luxe complex aan de Sofiyskaya-dijk omvat 68 ultra-premium appartementen. En 44 van hen bieden een prachtig uitzicht op het Kremlin, Vasilyevsky Descent, St. Basil's Cathedral en Zaryadye Park.
Verrassend genoeg hielp de status van de locatie de Tsaren Tuin niet om de eerste keer de bewoners te vinden. Het project is verschillende keren van eigenaar veranderd en is al lang niet af. Ten slotte was Sberbank, die als schuldeiser voor ontwikkelaars optrad, er genoeg van en nam hij resoluut het heft in eigen handen.
Voor degenen die in de Tsarevsky Sad wonen, is een ondergrondse parkeerplaats gemaakt voor 246 auto's. Er is een doordachte infrastructuur gecreëerd, waaronder kantoren, restaurants, winkels, een fitnesscentrum en een spa.
De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen door de beroemde Franse architect Pierre-Yves Rochon. En natuurlijk is het grondgebied van het complex gesloten en goed bewaakt.
Trouwens, naast het duurste appartement in Moskou zijn er nog verschillende appartementen met een waarde van ongeveer 4 miljard roebel in het complex.
Het duurste gehuurde appartement in Moskou
Voor degenen die zich geen miljarden appartementen kunnen veroorloven, is er een optie om een tijdje elite Moskou-woningen te kopen. Volgens het agentschap INCOM-Real Estate bedragen de kosten van het huren van het duurste appartement in Moskou slechts 750 duizend roebel.
Elite housing bevindt zich in de Mosfilmovskaya-straat, in het wooncomplex "Vorobyovy Gory". Het penthouse-oppervlak van 290 vierkante meter. m. clubachtige reparaties werden gemaakt, dus het is geschikt voor het rustige leven van een miljonair en voor luidruchtige feesten van "gouden jeugd".
