Moskou glijdt langzaam af naar de laagste rangen op de wereldranglijst, als gevolg van stijgende huizenprijzen van premiumklasse. Volgens de resultaten van het 3e kwartaal van 2014 werd de 30e positie van de rating toegekend aan de Russische hoofdstad, waardoor deze voor het jaar een negatieve groeidynamiek vertoont van 3,7%. Peter was zelfs lager - op twee lijnen - waar de jaarlijkse dynamiekindicator 8,7% was met een minteken.
Dergelijke informatie wordt verstrekt in Elite Class World Real Estate Index (Prime Global Cities Index) voor het 3e kwartaal van het jaar, opgesteld door Knight Frank. In totaal volgt de Index de prijsdynamiek op de premium woningmarkten van 33 steden in de wereld.
Volgens het laatste onderzoek heeft Moskou in de loop van het jaar 10 punten in de Index "gepasseerd". Volgens de resultaten van de zes maanden van 2014 stond ze op deze vierentwintigste plaats (met een stijging van 0,9%) en St. Petersburg - op de 22e plaats (met een stijging van 2,3%). Vorig jaar bezette de hoofdstad van Rusland in totaal de 20e lijn.
In het kwartaal van 2013 behoorde ze tot de negen steden in Europa - deelnemers aan de populaire rating, en ze stond op de vierde plaats, iets minder dan Londen, St. Petersburg en Monaco. De resultaten van het derde kwartaal van dit jaar brachten haar naar de negende plaats, Peter - naar 11 (hij voltooit de lijst van Europese steden in de Index).
Volgens de premium makelaar Neem contact op met Real Estate, in vergelijking met het derde kwartaal van vorig jaar, nam het aanbodvolume in dit segment in Moskou toe met 14,8% en met meer dan 7% in vergelijking met het voorgaande kwartaal.
Tegelijkertijd zijn de gemiddelde kosten van een "vierkant" nu met 3% gedaald in vergelijking met de zomerperiode (tot $ 18.218), als gevolg van een daling van de wisselkoers van de roebel. Experts zeggen dat dit geen indicator is voor een daling van de elite-huizenprijzen, maar eerder een aanpassing, vergezeld van een beperkt aanbod in dit segment van de huizenmarkt. Volgens Andrei Solovyov, directeur van de elite residentiële vastgoedafdeling van Knight Frank, zullen de hoofdstad van Rusland en St. Petersburg in 2015 hun eigen posities onderaan de ranglijst behouden.
Samen met Russische steden sluiten Genève en Singapore de ranglijst van de prijsdynamiek van luxe woningen. Jakarta, Los Angeles en Tel Aviv hebben daarentegen de hoogste groeicijfers voor premium woningen.
Gemiddeld gesproken, Ridder Frank meldt dat de prijzen in de steden die deelnamen aan de rating voor het jaar met 4 procent stegen. In vergelijking met het 2e kwartaal van dit jaar bedroeg de prijsverhoging ongeveer 0,2%.
