Ongeacht hoe de economische situatie in het land zich ontwikkelt, de vastgoedmarkt is de enige waarvan de toestand praktisch stabiel is. Bij elke economische onrust breidt iemand zijn bedrijf uit of opent hij zijn bedrijf, iemand koopt appartementen. Tegelijkertijd was bijna elke Russische onroerendgoedkoper eerder in de rol van verkoper - hij verkocht woningen om een andere te kopen.
Vastgoed in de havenstad is altijd in trek, vastgoed in Vladivostok, zowel residentieel als commercieel, is geen uitzondering. Veel informatie over de verkoop van huizen, appartementen, magazijnen en kantoorruimte in het Primorsky-gebied is te vinden op bn.ru - een onroerendgoedportaal van de Russische regio's. In onroerend goed nieuwsbrieven alleen de laatste aanbiedingen en betrouwbare informatie.
Overzicht van de residentiële vastgoedmarkt van Vladivostok
De stad, opgebouwd met verouderde "Chroesjtsjovs", heeft dringend behoefte aan nieuw ingerichte woningen in de stad. In Vladivostok kunnen we de afgelopen jaren praten over de "boom" van de bouw. Nu kunnen we al zeggen dat de woningvoorraad van de stad aanzienlijk is aangevuld met kwaliteitswoningen. Er worden nieuwe microdistricten gebouwd: Solnechnaya Dolina - in Trudovoy, Patroclus, Snowfall - in Vladivostok.
Tegelijkertijd wordt bij het kopen van onroerend goed in Vladivostok de volgende trend waargenomen: de hype rond kleine appartementen met één kamer neemt geleidelijk af. Economy class housing is nog steeds de leider, maar niet "supercompact", maar met verbeterde planningskenmerken.
Door een huis te kopen, stellen consumenten meer eisen aan het comfort, wat een stempel drukt op de kosten per vierkante meter. De prijs per vierkante meter in het nieuwe gebouw varieert van 55.000 tot 70.000 roebel.
Vladivostok Commercial Real Estate Market Overzicht
De kantoorvastgoedsector in de stad is vrij slecht ontwikkeld. Het totale aanbod bedraagt ongeveer 300 duizend vierkante meter. Het zakencentrum, gelegen aan Okeansky Prospekt, is praktisch de enige faciliteit van klasse A. Iets meer dan 10% van de kantoorsector behoort tot klasse B en ongeveer hetzelfde tot klasse C. De meeste kantoorruimte is dus klasse D.
De ontwikkeling van magazijnvastgoed is op gemiddeld niveau. In Vladivostok is er slechts één groot logistiek centrum met een oppervlakte van 6000 vierkante meter. m
Het winkelvastgoed ontwikkelt zich sneller. De stad heeft ongeveer zestig winkelcentra met een gemiddeld handelsniveau.
Het tekort aan commerciële ruimte wordt geassocieerd met beperkte gebieden die geschikt zijn voor constructie. Maar de ontwikkeling van zelfs toegewezen gebieden is erg traag.
De secundaire markt van Vladivostok is stabiel. Hij reageerde nogal terughoudend op de tijdelijke val van de roebel begin 2014. De prijs van de secundaire is met 1,2-1,5% gestegen.
